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必威体育垃圾 - 想“卖掉”宅基地?农村房子也会有值钱的时候

发布时间:2020-01-11 19:22:20

必威体育垃圾 - 想“卖掉”宅基地?农村房子也会有值钱的时候

必威体育垃圾,老王,10年前花30万元买了一套60平方米的楼房。最近这套房子每平方米已升至4万多元。刨去原来的投入,净增值200万元。

同样是10年前,老周花30万元钱在村里用一家人的户头批了块地造起了这栋房子。以目前村里的转让价格算,整栋房子的售价不超过100万。

还是10年前,隔壁的老张,10年前花8万元钱在村里买了三间60平方米的平房。最近他沮丧地告诉我,这套房子,现在只能卖8万元。

同样是房子,同样是10年,一个升值了10倍,一个翻了3翻多,另一个却1分钱没赚。

当然以上是题外话,现在就来给大家讲讲为什么说农房也会有值钱的时候。

原因很简单,还是从这几个案例来说起,就因为老王买的是城里的房子,老张买的是村里的房子。买城里房子的人,10年就成了拥有200多万元资产的富翁。买农村房子的人,10年之后,8万元还是8万元。公平吗?不公平。但谁让你们把家安在农村?谁让你当初没有眼光,不到城里买房子?8万元,即便在城里买10平方米,10年以后,也可以赚30万元。

话虽这样说,但政策制定者却不能不顾及每个群体乃至每个公民的利益。无论在战争年代还是建设年代,农村和农民,都作出了巨大的贡献和牺牲。他们的劳动最累,他们的收入最少,他们的生活最苦,他们的舞台最小。市场经济似乎总是喜欢城里人和有钱人,给他们创造了太多的机会。而分散的农民,依然处于弱势地位。当很多人都在抱怨城市的房价上涨过快时,有一些城里人,正在暗自庆幸。因为他们家里原来的老房子,价格转眼之间就翻了几番。没出力没流汗,只是摇身一变,就成了“百万富翁”。还有一些聪明的城里人,前些年贷款投资,买了二套或三套房子。以后房价大涨,赚的钱连孙子一辈都花不完。 城市的房价为什么会像洪水一样暴涨?一个很重要的原因,是农村人的贡献。农村的孩子大学毕业以后,也想成为城里人。于是父母倾其所有,砸锅卖铁,给儿女在城里买房。而那些钱,有的进了开发商的腰包,也有的进了城里人的存折。

农村的房子,或者依山傍水,或者视野一望无际,真的就那么不值钱吗?非也,完全是因为政策的限制。允许农村人到城里买房,却不允许城里人到农村买房。农村的房子,只能在本村进行交易。不准进入市场,价格当然就上不去。如果放开,很多农村的房子,可能比一线城市还要贵。 有一些农民,有进城的愿望;也有一些市民,有下乡的愿望。他们在城里住腻了,非常愿意找个清净的地方,养养花、种种菜、喂喂鸡。但我们的现行政策,却不允许城里人到农村买房。一些专家还说,城里盖的房子,开发商都向政府交了土地出让金。而农村的土地属集体所有,农民卖房,却不会交这笔钱。之前看到一篇报道,说英国的城里人退休后,很多都选择到乡村定居养老。致使现在英国农村60岁以上人口比例远远超过了城市。许多地方农村的房价,也比城市更高。而且很多有钱人,还投资农村的环境建设。也许有一天,我们农村人可以到城市里买房子,城里人也可以到农村去买房子。

十年内村庄的数量,会大幅度减少,并出现各种各样的特色小镇,比如山乡小镇、水乡小镇、田园小镇、果园小镇等。随着地球村交通的一步步接近,无论住在城里,还是住在农村,都一样方便,一样幸福。

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